胶州一家楼盘开盘现场
国庆假期7天，岛城新房日成交量约100套，一共卖了700多套。为了抓住金九银十这个救命稻草，开发商偷偷收取认筹金、先交首付半年后再办贷款，被限购了帮忙办证明骗取购房资格等。根据中国房地产指数研究院公布的数据，9月
青岛新建住宅均价9517元/平方米，创今年新高。另外，记者调查发现，目前多个楼盘存在认筹现象，削尖脑袋追赶银十。
今年的金九比去年还要火爆一些。根据市房地产交易中心的数据，青岛9月份新建商品房共成交13549套，与去年9月相比上涨15%。李沧共成交2132套新房，与8月相比暴涨近3倍，占全市新房成交总量的16% ，也是唯一成交量突破2000套的区域。
从成交面积方面来看，在9月成交的12422套新建住宅中，中小户型占据绝对优势。从成交新房的价格来看，随着房价接连上涨，各个价格区间的成交量也在发生微妙变化。6000～8000元/㎡仍是最受青岛置业者认可的心理价位，共卖出3565套。8000～10000元/㎡区间范围内的新建住宅涨势最为明显，共成交2110套，环比前一月暴涨141%。万元以上房则成交1782套。此外，受到保障房入市的影响，3000～5000元/㎡区间房源成交量上涨明显，卖出3207套，大涨近九成。
在国庆期间，虽然多个楼盘卖力吆喝，但效果并不好。10月7日，记者从市房地产交易中心了解到，国庆假期7天，岛城新房日成交量约100套，一共卖了700多套。据青岛链家市场研究部统计显示，2013年以来，政策基调基本稳定，市场走势平稳。9月、10月是传统的销售旺季，房企备货比较积极；从购房者的心理来看，9月、10月成交量将会出现明显的上涨；从价格方面看，房企预期较高，价格走势以“稳定上行”为主。
根据中国房地产指数研究院公布的数据，2013年9月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/㎡ ，青岛房价连续上涨，9月青岛新建住宅均价9517元/㎡ ，环比小幅增长0.18%，涨幅略有扩大，均价创今年新高。市区多个楼盘涨幅明显。
为了争抢客户，开发商想尽了办法。虽然政策明确规定，新盘在取得预售资格前，开发商不得组织任何形式的认筹活动，但有楼盘选择借助网络平台组织团购，由第三方代收认筹金。记者粗略统计，目前市区多达7家楼盘采取了这样的认筹方式。根据规定，开发商取得预售许可证后，要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。记者从市房地产交易中心了解到，没取得预售资格证，借助第三方平台收取认筹款的做法，属于违规行为，一旦接到举报会及时查处。
除了违规认筹，还有个别开发商连限购客户也不放过，顶风帮忙逃避限购。近日，记者以购房者身份暗访了城阳区一家楼盘。在售楼处，记者称自己是外地人，刚来青岛工作，没有社保也没有纳税，属于被限购的行列。置业顾问立马表示，“这些都不是问题，只要交五千多块钱办个纳税证明就是了”。对方称，他们还能联系到银行，贷款利息打九五折。文/图 记者 李晨
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 张珍珍]
